Um dos maiores “fantasmas urbanos” da Orla de Salvador está oficialmente com os dias contados. O antigo hotel Pestana, localizado na rua Fonte do Boi, no Rio Vermelho, foi comprado em definitivo pela incorporadora Moura Dubeux. O anúncio do fechamento do negócio, que resolveu anos de impasses jurídicos e burocráticos, põe fim a uma década de abandono do icônico esqueleto de concreto.
A equipe de reportagem do Portal A TARDE teve acesso exclusivo ao perímetro do antigo complexo hoteleiro e registrou imagens inéditas de como está a recepção do prédio atualmente e do entorno.
Sob forte esquema de segurança para evitar invasões e vandalismo, o local, que já hospedou celebridades e grandes convenções internacionais, hoje exibe as marcas do tempo e do hiato comercial iniciado em 2016.
Os registros funcionam como o “dia zero” de uma transformação bilionária que promete mudar a dinâmica econômica do Rio Vermelho e da hotelaria baiana.
Confira as imagens
O que será feito no local? Conheça os dois novos projetos
A Moura Dubeux já obteve o alvará de construção junto à prefeitura de Salvador e dividirá a área de mais de 30 mil m² em dois empreendimentos completamente independentes e integrados à orla:
1. Salvador 220 (a modernização da torre principal)
A imponente torre que marcou o cartão-postal do Rio Vermelho não será demolida. Ela passará por um processo completo de retrofit (modernização da estrutura existente).
- Conceito: o prédio se chamará Salvador 220 e abrigará 438 unidades multiúso.
- Foco: apartamentos do tipo quarto e sala voltados para moradia e, principalmente, para o mercado de hospedagem por curta temporada (plataformas digitais), atraindo um novo fluxo turístico para o bairro boêmio.
2. Cyano (residencial de alto padrão)
Na área de terreno que contorna a estrutura principal, nascerá um condomínio de luxo totalmente isolado da torre de hospedagem.
- Conceito: batizado de Cyano, o residencial será focado na exclusividade.
- Foco: serão apenas 68 apartamentos de 3 e 4 suítes, todos com vista definitiva para o mar e infraestrutura de lazer de alto padrão.
“A conclusão dessa aquisição reforça nosso compromisso em revitalizar grandes marcos da orla de Salvador, a exemplo do que fizemos com o antigo Salvador Praia Hotel e o Bahia Othon Palace. Devolvemos para a cidade um vetor importante de desenvolvimento econômico”, destaca Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux.
O impacto no mercado imobiliário do Rio Vermelho
A reativação do espaço da Fonte do Boi é vista por especialistas do mercado imobiliário como o gatilho que faltava para consolidar a valorização do metro quadrado no Rio Vermelho. O abandono do Pestana gerava queixas crônicas de moradores e comerciantes locais devido à sensação de insegurança no entorno.
Com as obras prestes a começar, a expectativa é que o comércio de bairro, os restaurantes locais e o setor de serviços experimentem um forte aquecimento econômico nos próximos meses, consolidando a orla de Salvador em um novo patamar de turismo e habitação premium.
